Cessioni dei bonus edilizi: aggiornati i software del fisco. L’Agenzia delle Entrate ha aggiornato i due software di compilazione e controllo per l’invio della comunicazione sugli interventi edilizi. In particolare relativa alle opzioni alternative per superbonus e altri interventi. Infatti le versioni 1.2.0 del 4 febbraio 2022 sono il software di compilazione e il software di controllo. Entrambi per “comunicazione opzioni per interventi edilizi e superbonus” e adeguati in conformità a quanto previsto dalle specifiche dell’aggiornamento.
Cessioni dei bonus edilizi, ridotta l’attività degli istituti finanziari
“Il software per le cessioni dei bonus edilizi è stato aggiornato alle nuove disposizioni in materia emanate in questo ultimo periodo”. Così la commercialista Raffaela Pugliese che informa sugli aggiornamenti dell’Agenzia delle Entrate e sulle recenti novità. “A partire dal 12 novembre è necessaria l’asseverazione dei prezzi e il visto di conformità per lo sconto in fattura e per la cessione del bonus edilizio. Inoltre l’asseverazione dei prezzi e il visto di conformità non sono obbligatori in caso di lavori di edilizia libera. Ovvero quei lavori che non necessitano di autorizzazioni. Mentre si richiedono per quei lavori che necessitano di autorizzazioni e che non superano i 10.000 euro. Quindi sono sempre obbligatori per il bonus facciate.
Infine la cessione del credito può avvenire solo una volta (dopo ovviamente lo sconto in fattura). Ad esempio nel caso in cui il fornitore che ha concesso lo sconto in fattura al committente il relativo credito può essere ceduto solo una volta a terzi (banche, poste). E nel caso in cui lo stesso committente che non ha avuto lo sconto in fattura, può cedere il suo credito a terzi solo una volta”.
L’aggiornamento del software
L’Agenzia delle Entrate ha aggiornato il software per la cessione dei bonus edilizi. Quindi è possibile comunicare lo sconto/cessione credito per i lavori anno 2022. E comunicare lo sconto/cessione crediti per i lavori per cui non necessita di asseverazione e visto di conformità. “Per il caso in cui la cessione del credito può valere una sola volta è previsto un periodo transitorio. Ovvero per tutte le comunicazioni che vengono fatte entro il 16 febbraio 2022 (il termine precedente era 7 febbraio) è possibile cedere due volte (e non solo una volta) il credito. Infine si rende noto che a seguito delle modifiche in materia di bonus edilizi gli istituti finanziari hanno ridotto la attività di cessione dei bonus. Infatti sul sito delle Poste si informa l’utenza che ‘al momento’ l’ente non accetta più cessioni” spiega la commercialista.
Cessioni dei bonus edilizi, come si accede alla piattaforma
I soggetti cessionari dei crediti d’imposta e delle detrazioni per interventi edilizi accedono tramite l’area del sito dell’Agenzia delle Entrate. Ovvero alla “piattaforma cessione crediti” per visualizzare i crediti ricevuti, accettarli o rifiutarli. Dopo l’accettazione i crediti saranno visibili nel “cassetto fiscale” e utilizzabili in compensazione tramite modello F24. Tramite la piattaforma i crediti ricevuti possono ulteriormente essere ceduti in alternativa alla compensazione.
La comunicazione all’Agenzia delle Entrate
Si rivolgono all’Agenzia delle Entrate i soggetti interessati alle cessioni dei bonus edilizi. Ovvero coloro che hanno diritto alle detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici. Oltre alla riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici. Anche nella misura del 110% (Superbonus). Si prevede la comunicazione all’Agenzia delle Entrate dell’opzione per la cessione del corrispondente credito a soggetti terzi. Oppure per il contributo sotto forma di sconto, in base a quanto previsto dai provvedimenti del Direttore dell’Agenzia delle Entrate. Ovvero emanati l’8 agosto 2020, il 12 ottobre 2020, il 12 novembre 2021 e il 3 febbraio 2022.
La procedura guidata
La comunicazione si può compilare e inviare utilizzando la procedura web disponibile nell’area riservata del sito internet dell’Agenzia delle Entrate. Dopo l’autenticazione si accedere alla procedura seguendo il percorso: La mia scrivania / Servizi per / Comunicare. E infine selezionando “Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus”. Inoltre la comunicazione può anche essere compilata utilizzando il software di compilazione. E successivamente inviata attraverso i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate (Entratel/Fisconline). L’invio della comunicazione può essere effettuato direttamente dal beneficiario della detrazione oppure incaricando un intermediario abilitato.